Kiinteistöjen nettotuotto, korkoriski ja raportointi.
Älkää enää yhdistelkö vuokria ja kuluja Excelissä, seuratko lainoja erillisessä taulukossa tai kootko konserniraportteja käsin. Fintower tuo kiinteistökohtaisen nettotuoton, lainat ja korot sekä hallitus- ja pankkiraportoinnin samaan näkymään.
Kolme kiinteistötalouden tehtävää, jotka vievät liikaa aikaa
Kun kiinteistötiedot, kirjanpito ja lainataulukot ovat erillään, kokonaiskuva on koottava käsin.
- 01Kiinteistökohtainen nettotuotto vaatii käsityötä. Vuokrat ovat kiinteistöjärjestelmässä ja kulut kirjanpidossa. Kahden järjestelmän tiedot viedään ja yhdistetään Excelissä joka kuukausi tai vuosineljännes.
- 02Korkoriskiä on vaikea seurata. Lainat, korot ja kiinteiden korkojaksojen päättymispäivät ovat erillisessä Excel-taulukossa, samalla kun pankki edellyttää esimerkiksi korkokatekovenaantin seurantaa.
- 03Raportointi hallitukselle, pankille ja markkinoille vie päiviä. Jokainen kiinteistö on oma yhtiönsä, joten konserninäkymä syntyy hitaasti. Usein vain yksi taloushallinnon henkilö osaa koota raportin käsin.
Kysy kiinteistökannasta, vastaus perustuu dataanne
Kysy, millä kiinteistöllä on suurimmat vuokratuotot tai mitkä vuokralaiset eivät ole maksaneet. Vastaus perustuu kiinteistöjärjestelmään ja kirjanpitoon.
Seuraa tuottoja ja kuluja budjettia vastaan
Seuraa vuokratuottoja, käyttökuluja ja ylläpitoa budjettia vastaan. Seuranta perustuu kirjattuun toteumaan, ja tiedot näkyvät yhtiöittäin ja kustannuspaikoittain.
Tiedä, kun maksamattomat vuokrat tai vajaakäyttö kasvavat
Määritä rutiini, joka seuraa maksamattomia vuokria tai vajaakäyttöä aikataulun mukaan. Voit saada ilmoituksen vain silloin, kun analyysi löytää jotain huomioitavaa.
Kiinteistöjärjestelmä ja kirjanpito yhdessä
Näe vuokrat, vajaakäyttö ja kirjatut kulut samassa näkymässä – vaihtamatta nykyisiä järjestelmiänne.
Tulossa pian
Tulossa pian
Kiinteistötalous yhdessä paikassa
Nettotuotto kiinteistöittäin ilman Excel-tietojen yhdistelyä
Kiinteistöjärjestelmä ja kirjanpito näkyvät samalla sivulla. ”Fastighet”-malli näyttää vuokratuotot ja kulut kiinteistöittäin.
Lainat, korot ja tulevat korontarkistuspäivät
”Lån & räntor” -malli näyttää lainavelan, korkokulut ja kiinteiden korkojaksojen tulevat päättymispäivät. Skenaariot näyttävät, miten korkojen nousu vaikuttaa tulokseen.
Kuukausiraportit syntyvät ja lähtevät automaattisesti
Raportti muodostuu kuukausittain ja voidaan lähettää automaattisesti hallitukselle, pankille ja muille vastaanottajille. Konsernirakenne kokoaa kaikki yhtiöt samaan näkymään.
Ymmärrä lämmityskuluja säätietojen avulla
Vertaa lämmityskuluja SMHI:n lämpötilatietoihin. Seuraa lämmön, sähkön ja veden kustannuksia sään ja hintojen muuttuessa.
Havaitse kasvavat maksamattomat vuokrat
Pigellon tai Hogia DinHyresvärdin datan avulla rutiini voi lähettää ilmoituksen, kun maksamattomat vuokrat kasvavat. Seuraa vajaakäyttöä samoista kiinteistötiedoista.
Budjetoi kiinteistöittäin skenaarioiden avulla
Korvaa suuri Excel-budjettitiedosto Fintowerin budjettiskenaarioilla. Mallinna, miten vuosittaiset vuokraneuvottelut vaikuttavat vuokriin ja tulokseen kiinteistöittäin.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä kiinteistöjärjestelmät toimivat Fintowerin kanssa?+
Pitääkö kiinteistö- tai taloushallintojärjestelmä vaihtaa?+
Voimmeko seurata useita kiinteistöjä ja yhtiöitä?+
Mitä se maksaa ja voimmeko kokeilla?+
Näe kiinteistökantanne yhdessä paikassa.
Näytämme Fintowerin ja käymme läpi kiinteistönne, yhtiönne ja järjestelmänne.